La loi Pinel à Lyon

Le dispositif Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation ayant pour objectif de développer votre patrimoine immobilier tout en réduisant votre impôt sur le revenu. Pour en bénéficier, vous devez investir dans un bien immobilier neuf situé dans le zonage Pinel. Cette acquisition vous donne accès à une réduction d'impôt de 2% par an du montant du bien dans lequel vous allez investir.

En contrepartie, vous avez l'obligation de le louer pour une durée minimale de 6 ans et maximale de 12 ans. De plus, vous devez respecter les plafonds de loyers et les plafonds de revenus du locataire. C'est un dispositif qui permet d'acquérir un bien immobilier moyennant un effort d'épargne moindre, notamment grâce à la réduction d'impôt.

La loi Pinel à Lyon

Lyon connaît une augmentation exponentielle de sa demande locative depuis plusieurs années. La population ne cesse d'évoluer tandis que l'offre de logements ne suit pas cette évolution. Ainsi, la demande locative est beaucoup plus importante que l'offre, ce qui explique l'évolution constante des prix de l'immobilier lyonnais.

Grâce au dispositif Pinel, vous avez la possibilité d'acquérir un bien immobilier dans la Capitale des Gaules tout en réduisant vos impôts à hauteur de 21%.

Les facteurs économiques

Lyon est une ville très attractive d'un point de vue économique. De nombreuses grandes entreprises et start-up sont installées dans la ville des lumières, ce qui fait que de nombreux jeunes actifs viennent y travailler.

L'attractivité économique lyonnaise réside également dans le fait qu'elle est la deuxième ville touristique de France. De nombreux touristes viennent visiter la Capitale des Gaules chaque année, dynamisant ainsi l'économie de la ville. Les événements organisés comme la fête des lumières ou les nuits sonores attirent un nombreux public. Elle a été élue par le New York Times première ville de France à visiter en 2019.

La population étudiante

Lyon regroupe une population étudiante importante, avec plus de 170 000 étudiants. Cette forte présence s'explique par la qualité de l'enseignement à Lyon et la présence de nombreuses grandes écoles renommées, comme l'EM Lyon ou Polytechnique.

Les étudiants représentent un réel avantage en ce qui concerne l'immobilier locatif. Ils sont une des cibles principales d'un investissement locatif et assurent donc une forte demande locative, à condition de sélectionner avec minutie l'emplacement.

Les transports en commun

Les transports en commun lyonnais sont un facteur influent du marché immobilier. Lyon dispose de 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway et plus de 135 lignes de bus. Ces derniers permettent de rejoindre tous les endroits stratégiques de la ville très facilement et rapidement.

Lorsqu'on investit dans un bien immobilier locatif, il est important de se situer à proximité des transports en commun. C'est l'un des critères principaux lorsqu'un locataire recherche à louer et un facteur qui permet à un arrondissement de se développer.

Conclusion

De par le dynamisme, la forte demande locative de la Capitale des Gaules et l'avantage fiscal du dispositif Pinel, investir en loi Pinel à Lyon peut s'avérer relativement rentable.