Votre bien, entre de
bonnes mains
Location longue durée ou courte durée : une seule équipe, deux expertises, zéro contrainte pour vous.
Deux formules, un seul interlocuteur
Choisissez celle qui correspond à votre projet.
Gestion locative
Bail nu ou meublé — revenus stables
- Encaissement des loyers & quittances
- Suivi administratif mensuel
- Reporting bailleur
- Relances locataire
Conciergerie complète
Par Conciergerie Bressane — groupe Acti Immo
- Estimation locative de votre bien
- Photos pro & mise en ligne
- Gestion tarifaire & optimisation
- Communication et assistance 7/7
- Arrivées / départs
- Ménage, blanchisserie & accueil
- Petites maintenances
- Accompagnement administratif
Comment ça se passe ?
3 étapes simples, toutes gratuites.
Contactez-nous
Point sur votre projet et vos attentes
✓ GRATUITVisite du logement
État des équipements et prestations
✓ GRATUITLancement du service
Photos pro & mise en avant de l'annonce
✓ GRATUITTout ce que nous prenons en charge
Transparence totale sur les prestations incluses, longue ou courte durée.
Estimation locative du bien
Analyse du marché local pour fixer le loyer optimal.
Diffusion de l'annonce multi-supports
SeLoger, LeBonCoin, PAP et vitrine agence.
Visites & sélection du locataire
Rencontres, vérification des dossiers et des références.
Constitution du dossier & rédaction du bail
Pièces du locataire, garants, bail conforme ALUR.
État des lieux d'entrée
Inventaire détaillé avec photos et signature numérique.
Perception du dépôt de garantie
Encaissement et conservation jusqu'à la sortie.
Nos biens en gestion longue durée
Des biens que nous gérons actuellement pour nos bailleurs.
Local commercial 47 m2 Centre-ville
Appartement 25 m2 meublé et rénové
Appartement 30 m2 rénové / meublé - Hypercentre
Appartement T2 meublé - hyper-centre
Chambre colocation 15m2
Nos logements en conciergerie
Des biens réels que nous gérons au quotidien.
Domaine Séquoia
One Love Room
Le spacieux
Suite LOVESPA
L'inattendu
Le Terracotta
T2 cosy stationnement privé
Studio VB hypercentre
Studio cosy hypercentre
Maison Rimbaud
Les Suites de l'Arc-en-Ciel
Les Hirondelles
Votre bien diffusé sur toutes les plateformes
Une équipe, deux structures
Thomas Kuza
Associé Acti-Immo
Pierrick Vermote
Associé gérant Acti-Immo
Clément Raffourt
Associé gérant du cabinet Acti Conseil & Patrimoine
Eddy Badoux
Associé gérant Conciergerie Bressane -- Pôle location
Vous vous posez la question ? On y répond.
Quelle est la différence entre location longue durée et courte durée ?▾
La longue durée propose un bail d'un an ou plus à un même locataire pour sa résidence principale, avec des loyers stables. La courte durée (Airbnb, Booking) accueille des voyageurs pour des séjours de quelques nuits à quelques semaines, avec une rentabilité potentiellement supérieure mais une gestion plus intensive.
Combien coûte la gestion longue durée chez Acti-Immo ?▾
7,2% TTC des sommes encaissées pour la gestion mensuelle courante. Les frais de mise en location (8€ TTC/m²), d'état des lieux (3€ TTC/m²) et les prestations complémentaires sont facturés à part. Le barème complet est téléchargeable en PDF.
Qu'inclut la formule conciergerie courte durée à 20% ?▾
La gestion tarifaire dynamique, la communication et l'assistance 7/7, les arrivées et départs, le ménage et la blanchisserie, les produits d'accueil, les petites maintenances et l'accompagnement administratif. C'est un service clé en main par Conciergerie Bressane, entité du groupe Acti-Immo.
Puis-je récupérer mon bien à tout moment ?▾
En longue durée, un préavis de 6 mois est nécessaire pour non-renouvellement (résidence principale). En courte durée, vous récupérez votre bien entre deux séjours — aucun engagement de durée avec un voyageur.
Comment se passe la mise en place ?▾
Trois étapes, toutes gratuites : 1) un premier échange pour comprendre votre projet, 2) une visite du logement pour évaluer les équipements, 3) le lancement du service (photos, mise en ligne, recherche de locataire/voyageur).
Proposez-vous une assurance loyers impayés ?▾
Oui, en option pour la longue durée : 2,5% des loyers encaissés couvrent les impayés et dégradations. Détails dans le barème PDF.