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Programme vendu

Programme Pinel Francheville

Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, de façon indépendante et personnalisée. Notre connaissance du marché immobilier local et national nous permet de sélectionner les meilleurs projets immobiliers dans toute la France.

Prix de vente : 175000€

Francheville

Appartement

Loueur meublé

Du T1 au T5
Prix: À partir de 175 000 €
Livraison: T3 2021

Le programme Pinel à Francheville

Une situation géographique avantageuse

Lorsqu’on réalise un investissement immobilier locatif, l’emplacement est un élément relativement important. L’emplacement de ce programme Pinel à Francheville regroupe de nombreux avantages qui vous assure une forte demande locative.

En premier lieu, vous pourrez profiter d’une proximité avec les transports en commun. Effectivement, vous avez accès aux lignes de bus C20 et 14 en seulement 2 minutes à pied. C’est un avantage de taille qui vous garantit une forte demande locative, étant donné que la proximité des transports en commun représente un des critères principale pour un locataire. Ces derniers vous permettent d’accéder au centre-ville de Lyon très rapidement.

En second lieu, les commerces de la commune se situent à seulement 5 minutes à pied. Effectivement, vous pouvez rejoindre le centre-ville en seulement 5 minutes à pied, permettant ainsi à vos futurs locataires de profiter du dynamisme de la ville. La proximité des commerces et services est également un facteur qui va influencer positivement la demande locative. De plus, un supermarché se trouve à seulement 2 minutes en voiture. Ainsi, de part ces proximités, ce programme Pinel à Francheville dispose d’un point avantageux supplémentaire.

Enfin, une école maternelle et une école primaire sont accessibles en moins de 6 minutes à pied. C’est un élément favorable à l’investissement puisque vous pourrez élargir votre cible locative à des familles, selon la typologie du bien que vous allez sélectionner. En effet, les familles privilégient les biens immobiliers à proximité des écoles. Ainsi, vous pourrez diversifier votre cible locative.

A travers ces différents points, nous avons vu que l’emplacement de ce programme Pinel à Francheville est idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif.

Des prestations de qualité

Les prestations de ce programme Pinel à Francheville sont qualitatives, de façon à ce que vous vous assuriez un placement immobilier de qualité sur le long terme. Ce programme est constitué de 25 lots, allant du T1 au T5.

Ainsi, vous retrouverez :

  • des pièces de vie lumineuses
  • du parquet dans les chambres
  • du carrelage dans les pièces de vie
  • des sèches serviettes dans les salles de bain et salles d’eau
  • WC suspendus
  • des terrasses ou balcon pour certains des appartements
  • une copropriété sécurisé avec vigik et digicode
  • un local à vélos

Ainsi, les prestations et l’emplacement de ce programme Pinel à Francheville vous permettent d’investir dans un programme de qualité. Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Francheville, n’hésitez pas à nous contacter. Fort d’une expérience depuis plusieurs années et d’une parfaite maîtrise du marché de l’immobilier d’investissement, Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.

Investir en loi Pinel à Francheville

Investir dans l’immobilier neuf à Francheville vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de réduire vos impôts grâce au dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, réparti sur 12 années. Pour cela, vous avez l’obligation de louer votre logement en nue, et de le louer pour une période de 6,9 ou 12 ans. En contrepartie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôts de 2% par année de location, soit une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%. La commune de Francheville est éligible au dispositif Pinel en zone B1, avec un loyer plafonné à 10,44€/m2.

Investir à Francheville

Francheville est une commune de l’agglomération lyonnaise située à l’ouest de la Capitale des Gaules. De part sa proximité avec la ville des lumières, elle représente une commune idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif.

L’attractivité de Francheville ne cesse d’évoluer au fil des années. Pour preuve, la population continue d’augmenter avec une évolution de plus de 40% entre 1975 et 2017. Or, l’immobilier étant soumis au principe de l’offre et de la demande, plus la population augmente, plus le marché de l’immobilier évolue. Cet indicateur est le premier point qui vous assure un placement immobilier de qualité.

Francheville bénéficie également d’un réseau de transports en commun permettant de rejoindre directement Lyon. C’est un avantage de taille qui va impacter positivement la demande locative au sein de la commune. Effectivement, les transports en commun sont un des critères les plus importants lorsqu’on réalise un investissement immobilier. La proximité des transports en commun est également un des critères principale d’un locataire. Or, à Francheville vous ne retrouverez pas moins de 5 lignes TCL qui permettent d’accéder directement à Lyon. De plus, la ligne de métro E prévu pour 2030 a pour projet de faire son terminus au sein de la commune. Ainsi, c’est le second élément qui vous garantit un investissement immobilier de qualité.

Enfin, Francheville dispose d’un cadre de vie particulièrement agréable, avec un esprit village aux portes de la ville des lumières. Plusieurs lieux culturels comme le Fort de Bruissin ou le Vieux Château sont très apprécié des habitants et touristes. Un festival de Jazz est organisé chaque année dans le Fort de Bruissan, permettant à la commune de dynamiser le secteur du tourisme. Egalement, la commune obtient en 2015 le niveau “deux fleurs” au concours des villes et villages fleuris, justifiant le cadre de vie paisible de Francheville.

Ainsi, tous ces éléments vous garantissent un placement immobilier de qualité. De plus, la commune est éligible au dispositif Pinel.

 

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