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Programme vendu

Programme LMNP Lyon 1er

Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, de façon indépendante et personnalisée. Notre connaissance du marché immobilier local et national nous permet de sélectionner les meilleurs projets immobiliers dans toute la France.

Prix de vente : 179000€

Lyon

Appartement

Loueur meublé

Typologie: Du Studio au T2
Prix: De 179 000 € à 285 000 €

Le programme LMNP à Lyon 1er

Un emplacement premium

Ce programme LMNP à Lyon 1er bénéficie d’un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif. Situé en plein coeur du 1er arrondissement lyonnais, sa situation géographique vous assure une forte demande locative pour plusieurs raisons.

En premier lieu, la Place Sathonay se situe à seulement 170m du projet. Cette dernière est une des places phares du 1er arrondissement de la Capitale des Gaules. Egalement, vous pourrez profiter pleinement d’un écrin de verdure en plein coeur de la ville car le Jardin des Plantes se situe à 180m. C’est un élément qui améliore la qualité de vie des habitants du quartier et, de surcroit, augmente l’intérêt locatif du programme.

En second lieu, de nombreux commerces et services se situent à proximité de ce programme LMNP à Lyon 1er. Effectivement, vous pourrez profiter pleinement du dynamisme du quartier, qui accueil de nombreux bars, restaurants et commerces. C’est un point très important qui permet de dynamiser le quartier et ainsi augmenter son attractivité. De plus, la proximité des commerces et services est un facteur que prennent en compte les personnes qui cherchent à louer un appartement. Ce point accentue la demande locative d’un secteur.

Vous pourrez rejoindre la Place des Terrreaux en moins de 10min à pied. Cette dernière est une des places les plus fréquentées de la Capitale des Gaules. De nombreux étudiants, jeunes actifs et touristes s’y rendent chaque jour. Elle compte le Musée des Beaux Arts, mais aussi l’Hôtel de Ville.

Enfin, les transports en commun sont rapidement accessibles depuis ce programme. Vous retrouverez un arrêt de bus au pied de l’immeuble. Egalement, le métro Hôtel de Ville est accessible en moins de 10min à pied. Ce dernier vous permet de rejoindre très rapidement et très facilement n’importe quels points stratégiques de la ville des lumières.

Ainsi, de part sa qualité, l’emplacement de ce programme LMNP à Lyon 1er vous garanti une forte demande locative.

Les éléments du projet LMNP à Lyon 1er

Ce programme LMNP à Lyon 1er regroupe des plateaux à rénover entièrement, avec une typologie allant du Studio au T2. Il se trouve au sein d’un immeuble où la façade et les parties communes ont été entièrement rénovés il y a peu de temps. Vous n’aurez donc pas de travaux à prévoir en ce qui concerne l’immeuble. Les plateaux se situent au 4ème étage avec ascenseur.

En ce qui concerne les plateaux, ils bénéficient de prestations de prestiges, qui font le charme du projet. En effet, ils sont composés :

  • d’une belle hauteur sous plafond de 3,2m
  • de moulures au plafond
  • d’un parquet en chêne massif
  • de cheminées

Toutes ces prestations de prestige alliées à la qualité de la rénovation vous permettent de réaliser un placement patrimonial de qualité, au sein d’un quartier très prisé de la Capitale des Gaules.

Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet. Grâce à notre réseau de partenaires, nous avons la possibilité de vous livrer un projet clé en main. Pour plus de renseignements sur ce Programme LMNP à Lyon 1er, n’hésitez pas à nous contacter !

Rappel sur le LMNP

Le dispositif LMNP consiste à louer son bien immobilier meublé, en respectant une liste de meubles prédéfini. Son intérêt réside dans l’amortissement comptable du dispositif qui vous permet d’amortir votre bien, vos travaux de rénovation et vos meubles. Grâce à cet amortissement, vous allez créer ce que l’on appel un déficit BIC. Ce dernier va vous permettre de bénéficier de revenus fonciers non imposés.

Investir en LMNP à Lyon 1er

Le 1er arrondissement lyonnais est un des plus prisés de la Capitale des Gaules. Situé sur la Presqu’île lyonnaise, il est un des arrondissement attractif de la ville des lumières, avec ses nombreux commerces, monuments historiques et ses Places de renoms. Pour preuve, vous retrouverez la Place des Terreaux, le Musé des Beaux Arts, l’Hôtel de Ville…

C’est également un secteur de la Capitale des Gaules qui est très bien desservi et donc facilement accessible. En effet, vous retrouverez le bus, mais aussi le métro. Ces derniers vous permettent d’accéder à n’importes quels endroit de Lyon très rapidement et très facilement. Les transports en commun sont un des éléments qui accentuent la demande locative d’un arrondissement, en le rendant facilement accessible.

Investir via le dispositif LMNP à Lyon 1er vous permet de réaliser un placement patrimonial au sein d’un des arrondissements où la demande locative est la plus élevée. En effet, de nombreux étudiants, jeunes actifs ou touristes viennent séjourner dans le 1er arrondissement lyonnais. Vous vous garantissez ainsi une forte demande locative en réaliser un investissement immobilier locatif dans le 1er arrondissement.

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