Le programme Pinel à Lyon 1er
Une situation géographique avantageuse
Ce programme Pinel à Lyon 1er se situe au coeur d’un quartier particulièrement prisé de la ville. En effet, en plein coeur des pentes de la Croix Rousse, il représente un secteur idéal pour investir dans l’immobilier.
Tout d’abord, vous aurez accès à différents bus en moins de 2 minutes à pied. Ces derniers vous permettent de rejoindre le centre de la Capitale des Gaules et ce, très facilement et très rapidement. C’est un élément très important qui favorise la demande locative au sein du programme. En effet, la proximité des transports en commun est un des critères majeurs lorsqu’un locataire recherche à louer un appartement. Ainsi, cette proximité avec les transports en commun est le premier avantage de ce programme à Lyon 1er.
Dans un second temps, vous retrouverez un environnement calme et résidentiel en coeur de ville. Effectivement, c’est un quartier idéal pour les familles qui pourront profiter d’un environnement typique du quartier de la Croix Rousse. De plus, un collège se situe à moins de 5 minutes à pied du programme. C’est un avantage supplémentaire pour la location familiale.
Enfin, ce programme Pinel à Lyon 1er se situe à moins de 5 minutes à pied des quais de Saône. Cela permet ainsi à vos potentiels futurs locataires de profiter du cadre agréable qu’offre les quais lyonnais. C’est un avantage supplémentaire qui favorise la demande locative dans ce secteur.
Des prestations de qualité
Au delà de la qualité de son emplacement, ce programme Pinel à Lyon 1er dispose également de prestations de standing. Cette petite copropriété intimiste composé de seulement 8 lots bénéficie de prestations intérieures tel que :
- des portes d’entrée anti effraction pour une sécurité optimal
- de nombreux placards de rangement
- du plancher chauffant
- du carrelage dans les pièces de vie
- un parquet en bois massif dans les chambres
- des WC suspendus
Ainsi, la qualité de l’emplacement alliée à la qualité des prestations font de ce programme Pinel à Lyon 1er un investissement immobilier locatif idéal. Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Lyon 1er, n’hésitez pas à nous contacter. Fort d’une expérience de plusieurs années dans le domaine de l’investissement immobilier et d’une parfaite maîtrise du marché, Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Investir en loi Pinel à Lyon 1er
Investir dans l’immobilier neuf à Lyon 1er vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de réduire vos impôts grâce au dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, réparti sur 12 années. Pour cela, vous avez l’obligation de louer votre logement en nue, et de le louer pour une période de 6,9 ou 12 ans. En contrepartie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôts de 2% par année de location, soit une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%. Le 1er arrondissement lyonnais est éligible au dispositif Pinel en zone A, avec un loyer plafonné à 12,33€/m2.
Investir à Lyon
Lyon est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet, la ville des lumières bénéficie de nombreux avantages qui vous garantissent un investissement immobilier locatif sur et rentable.
En premier lieu, Lyon est la deuxième ville étudiante de France juste derrière Paris. Avec pas moins de 165 000 étudiants, la Capitale des Gaules ne cesse d’accroître sa population étudiante au fil du temps, un réel avantage en ce qui concerne l’immobilier locatif. En effet, les étudiants représentent une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif. Or, actuellement, le nombre de logement est bien inférieur à la demande et la population étudiante ne cesse de se développer. Ainsi, c’est un point qui nous fais dire que vous vous garantissez une forte demande locative en réalisant un investissement locatif à Lyon.
En second lieu, la ville des lumières est particulièrement attractive d’un point de vue touristique. Effectivement, de nombreux touristes viennent profiter chaque année des lieux historiques, de la gastronomie et des événements lyonnais. De plus, ces événements lyonnais se déroulent tout au long de l’année avec par exemple la fête des lumières en décembre, les nuits sonores en juillet ou le festival lumière en octobre. Tous ces évènements favorisent le tourisme au sein de la ville. C’est un facteur qui influe positivement sur le marché de l’immobilier lyonnais.
Enfin, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun incluant tout types de transport. En effet, vous ne retrouverez pas moins de 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway et plus de 135 lignes de bus. C’est un point particulièrement important pour l’immobilier et avantageux. En outre, les transports en commun améliorent la qualité de vie des habitants en leur permettant d’accéder à n’importe quel endroit de la ville très facilement et très rapidement. De plus, les transports en commun sont un des critères principales lors de la sélection d’un bien immobilier par un locataire.
