Le plateau Déficit Foncier à Lyon 1er

Un emplacement stratégique dans les pentes

Ce plateau a vocation de Déficit Foncier à Lyon 1er se situe en plein coeur des pentes qui s’articule autour du majestueux hôtel de ville, installé sur la place des Terreaux, et du musée des Beaux-Arts de Lyon.

Tout d’abord, parlons de la proximité des transports en commun. Vous aurez accès à différents bus ainsi que plusieurs stations de métro en moins de 2 minutes à pied, notamment celle de Croix Paquet. Cette dernière vous permet de rejoindre directement l’Hôtel de Ville mais aussi le célèbre quartier de la Croix Rousse, et ce, très facilement et très rapidement. C’est un élément très important qui favorise la demande locative. En effet, la proximité des transports en commun est un des critères majeurs lorsqu’un locataire recherche à louer un appartement. Ainsi, cette rapidité d’accès aux transports en commun est le premier avantage de ce programme à Lyon 1er.

Dans un second temps, vous retrouverez tous les commerces et services à proximité de ce plateau LMNP/Déficit Foncier à Lyon 1er. En effet, de nombreux commerces de proximité mais aussi des bars et restaurants sont accessibles en moins de 2min à pied. La proximité des commerces et services est également un facteur qui favorise la demande locative. Effectivement, les étudiants et jeunes actifs privilégient les biens immobiliers à proximité des commerces lorsqu’ils viennent s’installer dans une ville comme Lyon. Vos potentiels futurs locataires pourront également profiter de lieux un peu plus verdoyant, avec par exemple le jardin des plantes, qui se situe à seulement quelques minutes à pied.

Enfin, ce plateau est situé en Presqu’île lyonnaise, au sein d’un des quartiers les plus prisés de la Capitale des Gaulles. Par conséquent, c’est un élément qui va permettre de pérenniser votre investissement sur le long terme. En outre, les biens immobiliers dans ce secteur sont très demandés, ce qui vous assure une forte demande locative. Or, la demande locative est un des éléments clé d’un investissement immobilier locatif.

Comme vous l’aurez compris, l’emplacement de ce plateau en LMNP/Déficit Foncier à Lyon 1er vous assure la réalisation d’un investissement immobilier de qualité.

Les caractéristiques du plateau en Déficit Foncier à Lyon 1er

Il s’agit d’un appartement T2 d’une surface de 29m2, qui se trouve au 3e étage d’une copropriété de 20 lots sans ascenseur. Le fait de ne pas avoir d’ascenseur réduit considérablement les charges de copropriété, ce qui impact directement la rentabilité de votre investissement.

Ce plateau nécessite d’être entièrement réhabilité. La part de travaux présente un réel avantage. Effectivement, cette enveloppe travaux vous permet d’optimiser votre investissement, que ce soit en Déficit Foncier ou en LMNP.

En ce qui concerne les prestations, vous retrouverez :

• une cheminée en marbre
• une belle hauteur sous plafond
• de grandes fenêtres qui apportent de la luminosité

Ainsi, une fois rénové, vous allez retrouver un bien immobilier qui alliera parfaitement le charme de l’ancien au moderne de la rénovation. L’emplacement prestigieux allié à la qualité des prestations vous garantissent un investissement immobilier haut de gamme en plein coeur de l’hyper-centre de Lyon.