Appartement 4 pièces 107m2

En plein cœur de Bourg-en-Bresse, au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement 4 logements, découvrez ce magnifique appartement T4 où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec une rénovation de grande qualité. Un environnement particulièrement calme, tout en profitant de l’ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la magnifique pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le salon-séjour offre un volume rare et une atmosphère chaleureuse.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduit par son authenticité avec son plafond cathédrale, ses pierres apparentes et ses finitions soignées qui lui confèrent un cachet unique. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de 35 m2, à moitié couverte et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours à l’abri du soleil comme des intempéries.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie complètent un agencement aussi pratique que fonctionnel.

Les prestations sont particulièrement soignées : pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation pièce par pièce, poêle à granulés, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques à lames orientables, portes intérieures haut de gamme avec serrures magnétiques, dressing et meuble salon réalisés sur mesure, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.

L’appartement bénéficie également d’un garage fermé de 22 m2, entièrement carrelé, équipé d’une porte motorisée et d’une prise électrique permettant la recharge d’un véhicule électrique. Sa belle superficie permet également d’y aménager facilement un atelier de bricolage ou un espace de stockage.

L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant un confort au quotidien. L’accès à la copropriété s’effectue par un portail électrique sécurisé, ouvrant sur une cour intérieure où se situe une place de stationnement privative, en complément du garage. Un ensemble particulièrement recherché en hyper centre-ville, offrant sécurité, praticité et sérénité au quotidien.

Enfin, la copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges qui s’élèvent à environ 30 € par mois. La toiture, la charpente, la façade ainsi que les menuiseries ont été rénovées, offrant une copropriété saine et sans travaux à prévoir.

Un appartement rare sur le marché, réunissant le charme de l’ancien, des prestations contemporaines de grande qualité et un emplacement privilégié en plein cœur de Bourg-en-Bresse.