Investir en loi Pinel à Meyzieu permet aux contribuables français de développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt intéressante. En effet, le dispositif Pinel vous donne accès à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21%. Quelles sont les conditions d’un investissement Pinel ? Pourquoi investir à Meyzieu est-ce un placement immobilier intéressant ? Nous allons développer tout cela dans la suite de l’article.
La loi Pinel à Meyzieu
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation. En tant qu’investisseur, votre objectif en sélectionnant ce dispositif est de réduire votre impôt sur le revenu. Effectivement, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôt sur le revenu. Le principe est simple; vous allez investir dans un bien immobilier neuf et le mettre en location nue. Cette durée de location nue devra être au minimum de 6 années. En contrepartie de cette location nue, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2% par an du montant du bien immobilier. De plus, plusieurs options en terme de durée locative s’offrent à vous :
- louer votre bien immobilier pendant 6 ans et bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%
- le louer pendant 9 ans et bénéficier de 18% de réduction d’impôt
- louer votre bien pendant 12 ans et obtenir 21% de réduction d’impôt
Ainsi, le dispositif Pinel vous permet d’acquérir un bien immobilier neuf en minimisant votre effort d’épargne mensuel, grâce aux loyers générés et à la réduction d’impôt dont vous allez bénéficier.
Meyzieu est éligible au dispositif Pinel en zone B1. Le plafond de loyer à respecter lors d’un investissement Pinel à Meyzieu est de 10,44/m2.
Investir à Meyzieu
Meyzieu est une commune de l’agglomération lyonnaise située au nord est de la Capitale des Gaules. De part sa situation géographique et sa proximité avec Lyon, Meyzieu est une commune idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. Effectivement, plusieurs facteurs sont favorables au développement de l’immobilier au sein de Meyzieu.
En premier lieu, Meyzieu est directement connectée à Lyon, notamment grâce au tramway T3, au Rhônexpress et à plusieurs lignes de bus du réseau TCL. Ces derniers permettent aux Majolans de rejoindre le quartier Part Dieu très rapidement. C’est un avantage de taille qui favorise le développement de l’immobilier au sein de la commune. De plus, la commune est directement reliée à l’aéroport de Saint Exupéry, un avantage supplémentaire qui favorise l’économie de la commune et, de surcroit, le développement de l’immobilier.
En second lieu, Meyzieu accueil une grande zone industrielle de 210 hectares. Avec pas moins de 180 entreprises et 4800 emplois, la zone est devenu un des pôles économiques les plus importants de l’agglomération lyonnaise. Cet élément est particulièrement important et à prendre en compte. En effet, il est très favorable au développement de l’immobilier. Plus l’emploi au sein d’une commune est important, plus cette dernière devient attractive et plus la population augmente. Or, si la population augmente, la demande locative aussi.
Enfin, Meyzieu dispose d’un cadre de vie agréable, avec la possibilité de pratiquer le sport que l’on souhaite, un plan d’eau de plus de 160 hectares et de nombreux espaces verts. Egalement, plusieurs écoles et collèges sont implantés à Meyzieu, un avantage si votre cible locative s’oriente vers des familles. En 2014, Meyzieu a reçu le label « ville internet », preuve que c’est une commune dans l’air du temps.
Ainsi, Meyzieu bénéficie de nombreux facteurs qui sont favorables au développement de l’immobilier. Investir en loi Pinel à Meyzieu peut donc s’avérer intéressant. Pour plus de renseignements sur investissement en loi Pinel à Meyzieu, n’hésitez pas à nous contacter. Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, avec une analyse patrimoniale globale.
