Investir en loi Pinel à Saint-Didier-au-Mont-d’Or permet aux contribuables français de se constituer ou de développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt intéressante. En effet, la loi Pinel donne accès à une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%. Quelles sont les conditions d’un investissement Pinel ? Pourquoi choisir d’investir en loi Pinel à Saint-Didier-au-Mont-d’Or ? Nous allons développer ces questions dans la suite de l’article.
La loi Pinel à Champagne-au-Mont-d’Or
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation, c’est-à-dire qu’il a vocation à réduire votre impôt sur le revenu. Le principe de ce dispositif est d’investir dans un bien immobilier neuf, et le mettre en location nue pour une durée minimum de 6 années. Le montant de cette location devra respecter le plafond de loyer du zonage Pinel. En contrepartie de cette location en nue, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2% par année de location. Plusieurs options de durée s’offrent à vous concernant la location :
- louer votre bien 6 ans et bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%
- le louer 9 ans et bénéficier de 18% de réduction d’impôt
- louer votre bien 12 ans et obtenir une réduction d’impôt de 21%
Comme vous pouvez le constater, investir dans l’immobilier via le dispositif Pinel vous permet d’acquérir un bien immobilier tout en réduisant votre imposition sur le revenu de façon conséquente. Cette réduction d’impôt permet donc de limiter l’effort d’épargne mensuel à consacrer à l’investissement puisqu’elle s’ajoute aux loyers que vous allez générer.
Saint-Didier-au-Mont-d’Or est éligible au dispositif Pinel en zone B1. Le plafond de loyer à respecter lors d’un investissement Pinel à Saint-Didier-au-Mont-d’Or est de 10,44€/m2.
Investir dans l’immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Saint-Didier-au-Mont-d’Or est une commune de l’agglomération lyonnaise située au nord de la Capitale des Gaules. Sa localisation géographique, ainsi que son environnement en font une commune idéale pour réaliser un investissement immobilier de qualité.
En premier lieu, comme son nom l’indique, Saint-Didier-au-Mont-d’Or se situe dans les Monts du lyonnais. C’est un secteur particulièrement prisé, et qui a vu ses prix augmenter considérablement depuis plusieurs années. En effet, la commune a profité de l’attractivité de la Capitale des Gaules. De surcroit, la commune a également gagnée en attractivité.
Avec un environnement à l’esprit village, Saint-Didier-au-Mont-d’Or a su attirer une population relativement aisée. Les biens immobiliers s’y font rares tandis que la recherche ne cesse d’accroître. L’immobilier étant soumis au principe de l’offre et de la demande, il est logique que la commune va voir ses prix continuer à augmenter au fil du temps. En outre, plus l’offre se raréfie et plus la demande augmente, plus les prix évoluent.
Ensuite, vous pourrez rejoindre Lyon facilement et rapidement depuis la commune. Le centre de la Capitale des Gaules est accessible en quelques minutes. Pour cela, vous aurez la possibilité de profiter du réseau TCL, qui met à disposition des habitants Champenois 5 lignes de bus. Or, la présence de transport en commun est un des critères principaux lorsqu’un locataire recherche à habiter une commune.
Enfin, Saint-Didier-au-Mont-d’Or est une commune dynamique où l’emploi est prolifique. Les habitants de Saint-Didier-au-Mont-d’Or font partie de plus aisés du Rhône. Allié à la proximité avec Lyon (une des villes les plus dynamique de France économiquement), cette dynamique économique est un élément qui favorise l’évolution de l’immobilier.
Ainsi, nous avons vus à travers cette article pourquoi il est intéressant d’investir en loi Pinel à Saint-Didier-au-Mont-d’Or. Pour plus de renseignements sur un investissement en loi Pinel à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, n’hésitez pas à nous contacter. Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, avec une approche globale sur la gestion de patrimoine. De plus, de part notre statut d’indépendant, nous avons la possibilité de sélectionner les projets les plus en adéquations avec vos objectifs et vos attentes.
