Il ne reste plus qu’un seul bien disponible dans ce projet d’investissement locatif : un appartement 2 pièces de 45,68 m², issu de la division d’un grand appartement, dans une petite copropriété de 6 logements avec faibles charges. Ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant un bien de qualité, au cœur de l’hypercentre de Bourg-en-Bresse.
Points forts :
Emplacement stratégique : Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services de la ville. Un emplacement prisé tant pour les locataires que pour les résidents cherchant à vivre dans le centre de Bourg-en-Bresse.
Partie commune rénovée : L’immeuble a bénéficié de rénovations récentes dans les parties communes, garantissant ainsi une gestion simplifiée et un bien entretenu.
Éligibilité au Déficit Foncier : Un avantage fiscal pour les investisseurs.
Un plan d’aménagement optimisé de l’appartement est disponible, vous permettant de maximiser l’espace et de transformer ce bien en un logement attractif pour la location.
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Copropriété : 6 appartements
Surface : 45,68 m²
DPE en cours de réalisation
Prix du bien : 85 000 €
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Atouts de l’emplacement :
- Quartier vivant et commerçant : Commerces, restaurants, écoles et services publics à quelques pas.
- Accessibilité optimale : Arrêts de bus à proximité, gare SNCF à 10 minutes à pied, et accès rapide aux grands axes routiers.
- Dynamisme économique de la ville : Bourg-en-Bresse est une commune en plein développement, offrant un environnement idéal pour les projets immobiliers.
Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet en déficit foncier ou en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), bénéficiant des avantages fiscaux associés.
