Local commercial 47 m2 Centre-ville

ACTI IMMO vous propose à la location un local à usage commercial ou professionnel de 47,30 m2, idéalement situé au 5 allée de Challes, 01000 Bourg-en-Bresse.

Implanté en centre-ville, à proximité immédiate des parkings du Champ de Foire et des Bons Enfants, ce local bénéficie d'une vitrine donnant sur rue, offrant une bonne visibilité pour votre activité.

Le local

D'une superficie totale de 47,30 m2, il se compose de :

un espace principal de 33 m2 ;

une pièce vitrée indépendante de 9,20 m2, idéale pour aménager un bureau ou un espace confidentiel ;

un espace sanitaire avec WC de 4,80 m2.

Ce local peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de la destination prévue au bail et des autorisations nécessaires à l'activité exercée.

Conditions financières

Loyer : 500 € HT / mois, soit 6 0000 € HT / an

Provision sur charges : 25 € HT / mois, soit 300 € HT / an (charges des parties communes de l'immeuble)

Dépôt de garantie : 950 €

Taxe foncière : à la charge du preneur 743 € en 2025

Honoraires de location : 500 € HT

Disponible immédiatement.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez ACTI IMMO.