Nos projets en déficit foncier à Lyon 1er
Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous propose des projets en déficit foncier à Lyon 1er arrondissement, en plein coeur de la Presqu’île lyonnaise.
Profitez d’une fiscalité avantageuse en investissant dans un bien immobilier à l’emplacement premium. Grâce à notre réseau de partenaires, nous bénéficions de biens immobiliers en off market dans les quartiers les plus demandés du 1er arrondissement lyonnais.
Nos projets en déficit foncier à Lyon 1er bénéficient :
- d’un emplacement premium à forte demande locative
- de prestations haut de gamme (cheminée, parquet chevron, hauteur sous plafond…)
- d’une petite copropriété de standing
- de la réalisation des travaux par des professionnels spécialisés
- d’une très forte demande locative
- d’une rentabilité avantageuse
- projets à partir de 170 000 €
Pour plus de renseignements sur nos projets en déficit foncier dans le 1er arrondissement lyonnais, n’hésitez pas à nous contacter. Fort d’une expérience de longue date dans le domaine de l’immobilier d’investissement, Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Rappel sur le déficit foncier
Le dispositif du déficit foncier a pour objectif une réduction de l’imposition sur les revenus fonciers mais aussi sur le revenu global. Le principe réside en l’acquisition d’un bien immobilier qui nécessite une rénovation plus ou moins importante. Vous pourrez déduire le montant de ces travaux de vos revenus fonciers. Ainsi, ce dispositif va vous permettre d’optimiser votre patrimoine immobilier actuel en bénéficiant de revenus fonciers non imposés.
De plus, si le montant de ces travaux englobent la totalité de vos revenus fonciers et qu’il reste un excédent, vous pourrez le déduire de votre revenu global. La déduction de devra pas dépasser 10 700€. Ce dispositif vous permet donc de bénéficier d’une double réduction d’impôt. Investir dans le cadre du dispositif du déficit foncier à Lyon 1er vous permet d’allier double avantage fiscal et investissement immobilier patrimonial haut de gamme.
Investir à Lyon 1er
Le 1er arrondissement de Lyon est un des secteurs plus appréciés de la population lyonnaise. Effectivement, sa diversité culturelle ainsi que son dynamisme en font un des quartier les plus prisés de la ville des lumières.
Le 1er arrondissement lyonnais se situe en plein coeur de la Presqu’île lyonnaise, à la suite du 2ème arrondissement. Il débute juste après le secteur Cordeliers, et se termine dans les hauteurs de la Croix-Rousse.
Son dynamisme et son attractivité s’expliquent par plusieurs facteurs, qui favorisent la demande locative du secteur. Tout d’abord, vous retrouverez une des places les plus appréciés de Lyon : la Place des Terreaux. Cette immense place regroupe de nombreux commerces, bars, et restaurants. C’est un élément qui permet de dynamiser ce quartier, en attirant de nombreux touristes, jeunes actifs et étudiants.
De plus, la Place des Terreaux accueil le Musé des Beaux Arts. Le Musé des Beaux Arts est un des monuments culturel les plus important de la ville. Il accueil chaque année de nombreux touristes et étudiants. C’est un point qui favorise l’attractivité du 1er arrondissement.
Le 1er arrondissement comprend également le secteur Croix-Rousse. La Croix-Rousse est un quartier très apprécié. Avec son ambiance village en plein coeur de Lyon, son attractivité s’est accentuée au fil du temps. Egalement, les biens immobiliers au style canut expliquent cette attractivité.
En second lieu, le 1er arrondissement est très bien desservie en ce qui concerne les transports en commun. Effectivement, vous retrouverez plusieurs lignes de métros, mais aussi plusieurs lignes de bus. Ils vous permettent d’accéder à n’importes quels endroits de Lyon très facilement et très rapidement.
Les transports en commun représentent un facteur très important pour le développement de l’immobilier au sein d’un quartier. En outre, ils représentent un des critères principales lorsqu’un locataire cherche à louer un appartement. De part sa forte présence de transports en commun, investir à Lyon 1er vous assure une forte demande locative.
Ainsi, investir dans le 1er arrondissement vous assure un placement patrimonial de qualité sur le long terme. En effet, son attractivité vous assure une forte demande locative si vous investissez dans ce secteur. De plus, vous allez bénéficier d’une cibles locatives très variée, en allant de l’étudiant jusqu’aux familles, de part la diversité de ses quartiers.
