Le T4 meublé, idéal pour une colocation à Bourg-en-Bresse
Un emplacement stratégique entre la gare et l’Université Lyon 3
Ce T3 transformé en T4 se prête parfaitement pour faire de la colocation à Bourg-en-Bresse au vu de sa localisation. En effet, son emplacement accentue la demande locative, notamment envers les étudiants pour plusieurs raisons.
Dans un premier temps, parlons de sa proximité avec la Gare SNCF. Vous pourrez rejoindre cette dernière en seulement 3min à pied, étant donné qu’elle se situe à seulement 250m du logement. C’est un avantage de taille, et une des premières explication de la forte demande locative de ce logement. Effectivement, les étudiants, et plus particulièrement ceux venant des extérieurs de Bourg-en-Bresse, privilégient la proximité avec la Gare SNCF. Par conséquent, cette proximité avec la Gare est relativement bénéfique à la demande locative de ce T4 en colocation.
Dans un second temps, l’Université Lyon 3 se situe à moins de 15min à pied de l’appartement. Cette proximité est le second facteur qui explique la forte demande locative du bien, et plus précisément des étudiants. En outre, la possibilité d’accéder à son lieu d’enseignement à pied améliore la qualité de vie des étudiants, un impact direct sur la demande locative. Egalement, un arrêt de bus se situe au pied de l’immeuble. Il permet également de rejoindre l’Université en seulement 2 arrêts, un avantage supplémentaire de cet emplacement.
Enfin, arrêtons nous sur la proximité du centre-ville. L’hyper centre-ville est accessible en seulement 10min à pied. Lorsqu’on réalise un investissement immobilier locatif, la rapidité d’accès aux commerces et services est relativement importante. C’est un élément qui favorise la demande locative d’un appartement. Or, comme vous l’aurez compris, cette rapidité d’accès à l’hyper centre-ville est le troisième facteur important sur l’emplacement. Les locataires peuvent profiter parfaitement du dynamisme de la ville, sans pour autant avoir la nécessité être véhiculé.
Ainsi, ces différents points font que cet appartement T4 destiné à la colocation à Bourg-en-Bresse bénéficie d’un emplacement particulièrement qualitatif.
Les caractéristiques du projet
Cet appartement T3 est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, et dispose d’une place de parking privée avec un portail. Investir au sein d’une petite copropriété est un point très important lorsqu’on réalise un investissement immobilier locatif, notamment pour le montant des charges et pour la revente de votre bien.
L’appartement comptait un double salon, qui était particulièrement grand. Par conséquent, nous avons décidé de créer une chambre en mettant une cloison, et ainsi le transformer en T4. Concernant les prestations, l’appartement dispose
- d’une cuisine entièrement équipée
- d’une salle d’eau moderne
- d’un parquet en chêne dans les chambres
- d’une cheminée
- d’un petit balcon privatif
Une fois transformé, cet appartement se prête parfaitement à la colocation à Bourg-en-Bresse, en proposant 3 grandes chambres de plus de 13m2, un salon et une cuisine entièrement équipée.
