Idéalement situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement 2 pièces de 27 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme de 6 lots, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Des espaces optimisés et fonctionnels
L’appartement se compose de :
Une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
Une chambre avec une salle d’eau et un toilette.
Grâce à son état général et à ses prestations telles que le double vitrage PVC, l’appartement offre un confort optimal. Chauffé par un système électrique individuel, il assure une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Emplacement privilégié : – Proximité immédiate : Proche de toutes commodités : Commerces, écoles, piscine, Clinique Convert. – Accès facile : À seulement 7 minutes en voiture de la Gare de Bourg-En-Bresse / 1h de Lyon / 1h30 de Genève.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition
Cet appartement est actuellement loué 400 €/mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Parfait pour les investisseurs ou pour un premier achat, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique.
Charges annuelles : Les charges s’élèvent à 420 € par an, soit 35 € par mois pour la gestion de la copropriété, l’ assurance.
Cet appartement est vendu entièrement meublé et prêt à l’emploi, une solution idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité !
(EI) Agent commercial – Numéro RSAC : 877 583 849 – Bourg-en-Bresse
Informations complémentaires
Surface : 27 m²
Prix : 68 000 €
Charges de copropriété : 50 €/mois (600 €/an)
Chauffage : Électrique individuel
Disponibilité : Loué (400 €/mois)
Classe énergie : E (349 kWh/m²/an)
Classe climat : B (11 kg CO₂/m²/an)
Date de réalisation des diagnostics : 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 976,90 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
