Nos projets LMNP à Lyon 2ème
Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous propose des projets en LMNP en plein coeur du 2ème arrondissement lyonnais.
Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse grâce au dispositif LMNP tout en réalisant un investissement immobilier locatif patrimonial premium de part la qualité de l’emplacement.
Nous vous proposons des projets LMNP à Lyon 2ème à rénover ou rénovés. Effectivement, nous avons la possibilité de vous apporter un projet clé en main grâce à nos différents partenaires.
Ainsi, vous retrouverez des projets immobiliers avec :
- un emplacement premium
- des prestations de qualité (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond…)
- des projets au sein de petite copropriété
- des travaux à la carte en adéquation avec votre stratégie locative
- de projets patrimoniaux haut de gamme
- projets à partir de 180 000 €
Pour plus de renseignements sur nos projets en LMNP à Lyon 2ème, n’hésitez pas à nous contacter. Acti-Immo Gestion de Patrimoine est un cabinet indépendant qui vous accompagne en mettant en place une stratégie patrimoniale sur-mesure en adéquation avec vos objectifs personnels.
Le dispositif LMNP
Le dispositif du Loueur Meublé Non Professionnel a pour principe de mettre en location votre bien immobilier en meublé. Pour être considéré comme étant meublé, votre appartement devra respecter une liste de meubles prédéfinie. C’est un dispositif particulièrement intéressant car, grâce au schéma comptable du dispositif LMNP, vous pouvez bénéficier de loyers nets d’impôts. De plus, plusieurs modes de stratégie locatives s’offrent à vous, à savoir la location meublée classique, la colocation meublée et la location courte durée.
Investir dans le but de faire du LMNP à Lyon 2ème vous assure la réalisation d’un placement patrimonial de qualité à la fiscalité avantageuse. Effectivement, de part son important réseau de transports en commun, de commerces et places prisés, vous avez la possibilité d’élargir votre cible locative à tout types de locataires. Egalement, étant un secteur très touristique, investir en LMNP à Lyon 2ème peut également s’avérer être très avantageux.
Investir à Lyon 2ème
Investir dans le 2ème arrondissement lyonnais vous permet de réaliser un investissement patrimonial de qualité. Effectivement, situé en coeur de Presqu’île, le 2ème arrondissement lyonnais est un des plus prisés de la Capitale des Gaules.
En premier lieu, le 2ème arrondissement lyonnais est un secteur touristique de la ville des lumières. Effectivement, plusieurs lieux sont particulièrement appréciés des touristes tels que la Place Bellecour, la Place des Jacobins, ou le quartier Confluence. Le tourisme est un facteur qui dynamise l’économie d’une ville, mais aussi d’un quartier. Cet élément influe positivement sur le marché de l’immobilier, notamment en ce qui concerne les appartements meublés.
Egalement, vous retrouverez de nombreux commerces et services, avec de nombreux restaurants, bars et magasins. C’est un élément qui influe également sur l’économie d’une ville et d’un quartier, en le dynamisant. La forte présence de commerces et services influe aussi positivement sur le demande immobilière au sein d’un quartier. Que ce soit au niveau de la rue Victor Hugo, la rue de la République ou le centre commercial Confluence, le 2ème arrondissement lyonnais est particulièrement dynamique, ce qui explique la forte demande locative dans ce secteur.
Enfin, le 2ème arrondissement bénéficie de tous les transports en commun possible. Effectivement, vous retrouverez le métro, le tramway, le bus mais aussi la Gare de Perrache. Ces derniers vous permet de rejoindre très rapidement et très facilement n’importe quels endroits de Lyon. La présence de transports en commun ainsi que la facilité de déplacement sont des facteurs très importants en ce qui concerne l’immobilier locatif. En outre, la proximité des transports en commun est un des critères principaux lorsqu’une personne cherche à louer un bien immobilier. Ainsi, la façon dont est desservi le 2ème arrondissement lyonnais vous assure une forte demande locative.
Acti-Immo est la filiale du cabinet de gestion de patrimoine indépendant, Acti Conseil&Patrimoine. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre investissement en vous proposant une stratégie immobilière sur-mesure, adapté à vos objectifs.
