Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans votre projet immobilier ancien à Bourg en Bresse avec des prestations sûr-mesure. Grâce à notre réseau de partenaires, nous avons la possibilité d’avoir des projets immobiliers en off market dans le centre-ville du chef lieu de l’Ain. Dans une optique de développement, d’optimisation ou de création de patrimoine, nous vous proposons des projets immobiliers sur-mesure en adéquations avec votre situation patrimoniale globale.
Nos projets immobiliers anciens à Bourg en Bresse
- Emplacements stratégiques
- Petites copropriétés
- Appartement avec ou sans travaux
- Rentabilité locative très intéressante : jusqu’à 8%
- Des projets immobiliers en off market
- Projets en Déficit Foncier ou LMNP
Un accompagnement sur-mesure
- Définition du cahier des charges et du dispositif fiscal
- Choix du projet immobilier en fonction des objectifs
- Comparaison des différents modes de gestions (avantages, risques, rentabilité…)
- Choix de la stratégie locative
- Optimisation du bien immobilier en fonction de la cible locative (travaux, ameublement, aménagement…)
- Suivie des travaux
- Mise en location
Investir dans l’immobilier ancien à Bourg en Bresse
Bourg en Bresse est une ville de la région Auvergne Rhône-Alpes, chef lieu du département de l’Ain. La ville répond à tous les critères nécessaires à un investissement immobilier de qualité. En effet, plusieurs facteurs nous font dire que Bourg en Bresse est une ville idéale pour investir dans l’immobilier.
Une ville qui se dynamise
En premier lieu, la ville de Bourg en Bresse ne cesse de se dynamiser sur tous les points. Le centre-ville se développe depuis plusieurs années, notamment avec l’arrivée de nombreux bars et restaurants. C’est un facteur important qui va permettre de dynamiser une ville, mais aussi de booster son économie. En effet, la création de bars et restaurants créer, de surcroit, de nouveaux emplois. C’est un point qui va également attirer des étudiants, mais aussi des jeunes actifs. Ce point est favorable à l’immobilier locatif. Effectivement, les étudiants et jeunes actifs sont une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif. Le fait que la ville se dynamise est le premier élément qui nous fait dire qu’investir à Bourg en Bresse peut s’avérer avantageux.
Les bars et restaurants ne sont pas les seuls commerces qui influe positivement sur l’immobilier burgiens. En outre, vous retrouverez deux grandes zones commerciales : la Neuve et le Centre Leclerc. Ils regroupent plusieurs supermarchés mais aussi de nombreux magasins de vêtements, de sports, des bijouteries… La présence de commerces et services est un point particulièrement important pour l’immobilier au sein d’une ville.
Ainsi, le dynamisme de Bourg en Bresse attire de plus en plus de personnes, un élément avantageux pour l’immobilier.
Une population étudiante qui évolue
Le second facteur qui favorise l’immobilier locatif à Bourg en Bresse sont les étudiants. Vous retrouverez deux Universités, plusieurs BTS, prépa, mais aussi le Centre Hospitalier de Fleyriat avec les étudiantes infirmières. La population étudiante à Bourg en Bresse ne cesse d’accroitre, et cette tendance n’est pas prévu à la baisse. Pour preuve, 3 nouvelles licences ont été créées sur l’année 2020, et une première année de médecine sur l’année 2022.
Bourg en Bresse accueil à ce jour pas moins de 4000 étudiants. Sachant que les étudiants représentent une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif, ce second élément vous garanti une forte demande locative.
Un réseau de transports en commun réaménagé
Enfin, Bourg en Bresse dispose d’un réseau de transports en commun conséquent. Ce dernier a été entièrement repensé et réaménager il y a seulement quelques années. Les voies de bus ont été élargies de façon à fluidifier le trafic. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement et rapidement au sein de la ville.
La présence de transports en commun représentent un des critères principales lorsqu’une personne vient s’installer dans une ville. Ainsi, de part son réseau de transports en commun efficace, Bourg en Bresse a su dynamiser ses différents secteurs.
Investir dans l’immobilier ancien à Bourg en Bresse représente donc une réelle opportunité.
Acti-Immo Gestion de Patrimoine, filiale immobilière du cabinet Acti Conseil&Patrimoine, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Pour cela, nous établissons une analyse globale de votre situation patrimoniale. Par la suite, nous vous proposons des projets sur-mesure en adéquation avec vos objectifs et votre situation patrimoniale. Pour plus de renseignements sur un investissement immobilier ancien à Bourg en Bresse, n’hésitez pas à nous contacter.
