Le programme Pinel à Lyon 8ème
Une situation géographique avantageuse
Ce programme Pinel à Lyon 8ème se situe dans un quartier de Lyon en plein développement. Il regroupe tous les critères nécessaires à un investissement immobilier locatif de qualité.
Tout d’abord, il se situe dans un quartier en plein développement, où la demande locative devient de plus en plus importante. Effectivement, l‘arrivée du tramway T6 ainsi que l’implantation de nombreux commerces et services a permis de dynamiser le quartier. C’est un avantage de taille qui influe positivement sur la demande immobilière.
Vous pourrez accéder aux transports en commun très rapidement puisque le tramway se situe à moins de 500m. Ce dernier permet de rejoindre des endroits névralgiques de la Capitale des Gaules, notamment le 7ème arrondissement où va s’implanter l’EM Lyon mais également le pôle médical du 8ème arrondissement. Ces deux éléments vous garantissent une forte demande locative.
Enfin, vous pourrez profiter de l’environnement du quartier car de nombreux commerces et services se trouvent à proximité de ce programme Pinel situé dans le 8ème arrondissement lyonnais. C’est un facteur qui favorise la demande locative. Effectivement, la proximité des commerces et services et un élément très important pour les locataires, notamment au sein d’une grande métropole tel que Lyon.
Ainsi, la qualité de l’emplacement de ce programme Pinel à Lyon 8ème vous garanti une forte demande locative.
Des prestations de qualité
Ce programme Pinel situé dans le 8ème arrondissement a été conçu de façon à ce que les futurs propriétaires ou locataires profitent d’un cadre de vie particulièrement agréable.
En effet, les prestations qui vont être réalisées dans les différents appartements vont influer positivement sur la demande locative. Ainsi, vous retrouverez :
- des pièces de vie lumineuses
- du parquet dans les chambres
- du carrelage dans les pièces de vie
- des placards de rangement
- des salles d’eau avec sèche-serviette
- WC suspendus
Toutes ces prestations de qualité alliées à l’emplacement vous permettent de réaliser un investissement immobilier de qualité. Pour plus de renseignements sur ce programme, n’hésitez pas à nous contacter. Acti-Immo Gestion de Patrimoine est un cabinet indépendant spécialisé dans l’immobilier d’investissement. Notre indépendance nous permet de vous proposer des projets sur mesure en adéquation avec votre situation patrimoniale globale et en tenant compte de vos objectifs.
Investir en loi Pinel à Lyon 8ème
Investir dans l’immobilier neuf à Lyon 8ème vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en ayant la possibilité de réduire vos impôts grâce au dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel vous donne accès à une réduction d’impôts allant jusqu’à 21%, réparti sur 12 années. Pour cela, vous avez l’obligation de louer votre logement en nue pour une période de 6,9 ou 12 ans. En contrepartie, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôts de 2% par année de location. Vous pourrez donc respectivement obtenir une réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21%. Le 8ème arrondissement est éligible au dispositif Pinel en zone A, avec un loyer plafonné à 12,33€/m2.
Le 8ème arrondissement lyonnais est idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif via le dispositif Pinel. Effectivement, le développement des transports en commun avec l’arrivée du tramway T6 ainsi que la présence de la faculté de médecine et des hôpitaux sont des éléments qui ont permis de dynamiser cet arrondissement de Lyon. Ainsi, le 8ème arrondissement devient un secteur de plus en plus prisé, où la demande locative ne cesse d’augmenter.
Investir à Lyon
Lyon est une ville qui ne cesse de se développer depuis plusieurs années, notamment en ce qui concerne l’immobilier. Effectivement, la Capitale des Gaules est aujourd’hui la deuxième ville la plus cher de France. De plus, ses prix continuent d’accroître, et ce, malgré la crise sanitaire du coronavirus. Cette attractivité s’explique pour plusieurs raisons qui font que, investir à Lyon représente une réelle opportunité.
Dans un premier temps, Lyon dispose d’un bassin d’emplois particulièrement important, attirant de plus en plus de jeunes actifs. Effectivement, la présence de nombreuses entreprises de renom tel que Sanofi, Fedex ou Bayer favorisent la création d’emplois et le dynamisme économique de la ville. De plus, de nombreuses Start up se créent, faisant ainsi de la Capitale des Gaules une ville en constante évolution économique. Aussi, Lyon est considéré comme étant une ville touristique. Pour preuve, en 2019, elle a été élu par le New-York Time la première ville à visiter en France. Le tourisme dynamise l’économie de la ville en créant des emplois supplémentaires mais représente également un réel avantage pour l’immobilier locatif. C’est notamment le cas dans le cadre de la location courte durée. Ainsi, le dynamisme économique de la ville des lumières est le premier point qui favorise l’immobilier au sein de la ville.
Dans un second temps, Lyon est considérée comme étant la deuxième ville étudiante de France juste derrière la capitale. En outre, la Capitale des Gaules n’accueille pas moins de 165 000 étudiants qui viennent effectuer leur cursus supérieur. Cette attractivité s’explique par la présence de nombreuses écoles de renoms tel que l’Université Jean Moulin Lyon 3, l’INSEEC ou l’EM Lyon. Cette forte présence étudiante représente un avantage considérable pour l’immobilier locatif. En effet, les étudiants sont une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif. Étant donné la forte présence étudiante dans la Capitale des Gaules, vous vous assurerez une forte demande locative en investissant à Lyon.
Enfin, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun particulièrement développé. En effet, vous ne retrouverez pas moins de 4 lignes de métro, 6 linges de tramway et plus de 135 lignes de bus. Ces derniers permettent aux habitants lyonnais de se déplacer très rapidement et très facilement au sein de la ville. C’est un avantage de taille qui favorise le développement de l’immobilier. De plus, Lyon compte la Gare de Perrache et la Gare de Part Dieu. Ces dernières permettent aux villes périphériques de rejoindre Lyon très facilement. Sachant que les transports en commun représentent un des critères principales d’un locataire, vous vous assurez une forte demande locative en investissant à Lyon.
