Acti-Immo vous invite à découvrir cette magnifique maison de 180 m², entièrement rénovée en 2021, située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Martin-Du-Mont, à 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 45 minutes de Lyon et 1h10 de Genève.
Cette propriété combine à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des éléments de caractère, tels que des pierres apparentes sur le mur extérieur de la terrasse.
Elle se compose de deux niveaux sur une parcelle de 552 m², offrant également un terrain attenant de 223 m² et un garage de 26 m².
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux de 80 m² avec entrée, salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte.
Un cellier pratique et un WC séparé.
À l’étage :
-4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau privative.
-Deux chambres de 13 m² et 16 m², ainsi qu’une chambre de 21 m² avec dressing.
-Une grande salle de bain de 13 m² avec buanderie attenante de 4,5 m² et un WC séparé.
Extérieur :
-Terrasse couverte de 30 m² avec des pierres apparentes sur le mur extérieur, apportant un cachet unique à l’espace.
-Piscine creusée de 4 x 5 m
-Terrain de boules et jardin arboré.
Cour fermée, offrant intimité et tranquillité.
Prestations supplémentaires :
Carrelage au sol au rez-de-chaussée et parquet à l’étage.
Chauffage et équipements modernes pour un confort optimal.
Dépenses énergétiques annuelles pour 5 personnes : 2676 € (année écoulée).
Idéalement située dans un hameau à l’abri des regards, cette maison vous offre un espace de tranquillité, avec une vue imprenable sur la forêt à l’arrière.
Elle bénéficie d’un environnement calme, tout en étant proche des principales commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : (EI) Agent commercial – Numéro RSAC : 877 583 849 – Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE en cours de réalisation
