EXCLUSIVITE !
Laissez-vous séduire par cette maison récente, nichée dans un écrin de tranquillité à Simandre-sur-Suran.
Maison contemporaine plain-pied de 2019 aux normes RT 2012 (DPE en A). Maison de 4 pièces de 107m² habitables édifiée sur une parcelle close et arborée d’environ 1184m². Assurance dommage ouvrage souscrite lors de la construction.
En arrivant devant cette maison, vous êtes immédiatement accueilli par une charmante cour, offrant un espace pratique pour se garer. Avec son accès par portillons de chaque côté, la maison est parfaitement sécurisée tout en restant accueillante.
En entrant, des placards intégrés donnant sur un grand espace de vie baigné de lumière. Cet espace de plus de 40m² invite à la convivialité, avec ses grandes ouvertures qui prolongent le regard vers l’extérieur. La cuisine, attenante et moderne, brille par ses matériaux de qualité. Les finitions soignées, le plan de travail élégant et les équipements en font un véritable espace où il fait bon cuisiner et recevoir.
En sortant du salon, vous accédez directement à la terrasse de 50m2 entièrement carrelé. Cet espace extérieur est une véritable invitation à la détente, une bulle de tranquillité à l’abri des regards.
De retour à l’intérieur, un couloir menant aux trois chambres, dont une belle suite parentale de 16 m² avec son dressing sur-mesure et son accès sur la terrasse. La salle de bains, spacieuse et élégante, est équipée pour offrir tout le confort nécessaire.
PRESTATIONS : Chauffage au sol sur toute la maison ainsi que plancher rafraichissant, huisseries double vitrage et volets roulants électriques, moustiquaires, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, tout à l’égout.
Cette maison, avec ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, est prête à vous accueillir et à devenir le cadre de vos plus beaux projets.
N’attendez plus, venez la découvrir et laissez-vous charmer par son potentiel. Le futur propriétaire bénéficiera de toutes les garanties décennales des artisans, assurant ainsi une tranquillité d’esprit.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : (EI) Agent commercial – Numéro RSAC : 877 583 849 – Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2019
Consommation énergie primaire : 19 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an.
Surface : 107 m²
Prix du bien : 279.000€
Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)
