ACTI IMMO propose à la vente, au 2ème étage d’une petite copropriété calme, un appartement T3 de 70m2, avec cave et grenier.
Situé en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un environnement dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SCNF (4 minutes à pied), cet appartement lumineux offre un fort potentiel d’aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le bien ou d’optimiser sa valorisation dans le cadre d’un projet locatif.
Les atouts de ce bien :
-surface de 70m2, lumineuse et modulable selon vos besoins,
-Cave et grenier privatifs, offrant des espaces de stockage supplémentaires,
-Petite copropriété calme
-Beau potentiel après rénovation
Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif rentable, mais également des primos-accédants.
-Primo-accédants : un belle occasion d’acquérir un bien en centre-ville et de créer une résidence principale entièrement personnalisée.
-Investisseurs : fort potentiel locatif après rénovations dans un secteur à forte demande, permettant d’envisager un investissement, avec la possibilité d’optimiser l’opération grâce aux dispositifs fiscaux liés aux travaux.
