Appartement de 3 pièces de 81 m² habitables, situé au 1er étage, entièrement rénové.
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement rénové, alliant le charme haussmannien et des prestations modernes, en plein cœur de Bourg-en-Bresse. Ce bien rare, situé à proximité immédiate des commodités de et non loin de la gare, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d’authenticité et de confort moderne.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace élégant se distingue par ses grandes ouvertures, son parquet d’époque et sa hauteur sous plafond, sublimant l’authenticité du style haussmannien. La cuisine ouverte et moderne, aménagée avec des matériaux de qualité, complète harmonieusement cette pièce principale.
Côté nuit, l’appartement propose deux suites spacieuses :
- Une suite parentale de 18,69 m², idéale pour un confort maximal.
- Une seconde suite de 15,63 m², parfaite pour accueillir vos invités ou un espace bureau.
- Un cellier pratique, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés complètent ce bien optimisé et prêt à vivre.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME
- Climatisation réversible individuelle.
- Thermostat connecté pour un contrôle optimal de la température.
- Parquet anciens Huisseries en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : (EI) Agent commercial – Numéro RSAC : 877 583 849 – Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 81 m² Prix : 220 000 €
Charges de copropriété: 100 €/mois.
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an (C)
Émissions de CO₂ : 4 kg/m²/an (A)
Date de réalisation des diagnostics : 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 836 €
