Idéalement situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement 2 pièces de 43 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 6 lots, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Des espaces optimisés et agréables
L’appartement se compose de :
Une entrée avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité.
Un salon chaleureux, pouvant également servir d’espace de travail.
Une chambre confortable et lumineuse.
Une salle d’eau avec toilettes, entièrement fonctionnelle et bien agencée.
Grâce à des travaux récents, l’appartement est en bon état général, sans frais à prévoir. Son chauffage individuel au gaz de ville et ses fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal.
Un cadre de vie pratique et agréable
Au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une situation géographique privilégiée, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Cet appartement allie confort, praticité et emplacement de choix. Que vous soyez investisseur ou en quête d’un pied-à-terre en ville, il saura répondre à vos attentes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : (EI) Agent commercial – Numéro RSAC : 877 583 849 – Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 44 m²
Prix : 110 000 €
Charges de copropriété: 100 €/mois.
Consommation énergie primaire : D
Date de réalisation des diagnostics : 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 830 à 1160 €
