Investir en loi Pinel à Tassin-la-Demi-Lune vous permet de développer votre patrimoine immobilier tout en réduisant vos impôts, au sein d’une commune prisé de l’agglomération lyonnaise. En effet, le dispositif Pinel vous donne accès à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21%. Quels sont les avantages de la loi Pinel et pourquoi investir en loi Pinel à Tassin-la-Demi-Lune ? Nous allons développer tout cela dans la suite de l’article.
La loi Pinel à Tassin-la-Demi-Lune
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui a été mis en place dans une optique de relance de l’immobilier, pour répondre à une problématique de forte tension locative. Son principe consiste à investir dans un bien immobilier neuf et à le louer en nu pour une durée minimale de 6 ans. En contrepartie de cette location, vous allez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2% par année de location. Pour cela, 3 options s’offrent à vous :
- louer votre bien pendant 6 ans et bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%
- louer votre bien pendant 9 ans et bénéficier d’une réduction d’impôt de 18%
- louer votre bien pendant 12 ans et bénéficier d’une réduction d’impôt de 21%
Ainsi, ce dispositif vous permet d’investir dans l’immobilier neuf tout en minimisant votre effort d’épargne, grâce aux loyers générés et à la réduction d’impôt obtenu.
Tassin-La-Demi-Lune est éligible au dispositif Pinel en zone B1. Le plafond de loyer à respecter lors d’un investissement Pinel à Tassin-la-Demi-Lune est de 10,44/m2.
Investir à Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-La-Demi-Lune est une commune de l’agglomération lyonnaise, située à l’ouest de la Capitale des Gaules. Elle représente une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet, elle regroupe tous les critères nécessaires à un investissement immobilier locatif de qualité.
Tout d’abord, Tassin-la-Demi-Lune bénéficie d’une situation géographique avantageuse. Effectivement, la commune se situe à proximité de la Capitale des Gaules. Cette dernière est facilement et rapidement accessible depuis la commune. Egalement, le métro E va faire son arrivée à Tassin-la-Demi-Lune en 2029. Il va relier la place Bellecour en seulement 4 arrêts. C’est un élément particulièrement favorable en ce qui concerne l’immobilier locatif. En effet, ce point va accentuer la demande locative au sein de la commune.
Ensuite, Tassin-la-Demi-Lune est une commune qui dispose de tous les commerces et services nécessaires au bien-être de ses habitants. Son centre-ville dynamique regroupe de nombreux commerces, magasins de vêtements, bars, restaurants… Or, la présence de commerces et services au sein d’une ville est un élément qui favorise l’immobilier. Ce second point est donc un indicateur positif qui nous fait dire qu’investir à Tassin-la-Demi-Lune vous garanti un placement immobilier de qualité.
Enfin, Tassin-la-Demi-Lune compte plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées. C’est un point particulièrement avantageux, qui favorise la demande locative notamment vers une cible de familles. Effectivement, les familles privilégient les communes où leurs enfants peuvent suivre un cursus scolaire complet à proximité de leur habitation. Cet élément vous permet d’élargir votre cible locative, qui ne sera pas uniquement tournée vers les étudiants ou les jeunes actifs.
Ainsi, nous avons vu à travers cet article qu’investir en loi Pinel à Tassin-la-Demi-Lune représente une réelle opportunité. En effet, la commune de l’Ouest lyonnais regroupe tous les facteurs favorables à un investissement immobilier locatif. Pour plus de renseignements sur un investissement immobilier en loi Pinel à Tassin-la-Demi-Lune, n’hésitez pas à nous contacter. Acti-Immo Gestion de Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement, avec une analyse patrimoniale globale.
